26 апреля 2023 года Административный суд удовлетворил ходатайство Генеральной прокуратуры: признано недействительным решение мэра Еревана № 622-А от 26 апреля 2006 года о продаже арендованного участка гостиницы «Голден Пелес» с территории парка «Ахтанак», рядом с проспектом Азатутюн.

Вследствие этого суд также признал недействительными договор залога (ипотеки) недвижимости, совершенную на его основании государственную регистрацию права, а также договор купли-продажи № 12366 от 1 июня 2006 г. и государственную регистрацию права, сделанную на его основе.

Напомним, что решением мэра Еревана № 622-А от 26 апреля 2006 года и решением № 1619-А от 8 апреля 2008 года, участки с площадью соответственно 17077,6 кв.м. и 10 000 кв.м. были отчуждены компании «Голден Пелес Отель» и ООО «Голден Пелес» путем прямой продажи, в том случае, что указанные участки в составе «Ахтанак» были включены в перечень участков, не подлежащих отчуждению в соответствии с Земельным кодексом РА, соответственно они не подлежали отчуждению.

25 апреля 2022 года Генеральная прокуратура направила в суд 2 иска.

В одном из исков Генеральная прокуратура представила требование о признании недействительным решения мэра Еревана № 622-А от 26 апреля 2006 года о продаже арендованного участка гостиницы «Голден Пелес» с территории парка «Ахтанак» и, следовательно, потребовало признать недействительной государственную регистрацию права.

В частности, расследование, проведенное управлением по защите государственных интересов генеральной прокуратуры, показало, что мэр Еревана, игнорируя тот факт, что указанная территория является парковой зоной в соответствии с генеральным планом Еревана и, как таковая, включена в статью 60 Земельного кодекса РА, и признавая неправомерность заключения № 18-09/2-881, выданного 16 марта 2006 г. начальником отдела архитектуры и градостроительства мэрии Еревана А.Л. (недостоверность сведений об отсутствии земельного участка в перечне ограничений, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса), согласно пункту 1 решения № 622-А от 26 апреля 2006 года отчуждал земельный участок площадью 17 077,6 кв. м. в районе парка «Ахтанак», примыкающего к проспекту Азатутян (проспект Азатутян 2/ 2) гостинице «Голден Пелес» путем прямой продажи.

Согласно пункту 3 того же постановления мэр Еревана аннулировал генеральный план № 3505-2003 земельного участка, занимаемый парком «Ахтанак», выданный 18 ноября 2003 года управлением архитектуры и градостроительства мэрии Еревана на основании решения мэра Еревана № 2060-А от 27 октября 2003 г., с площадью 17077,6 квм., которым участок земли, занимаемый парком, был включен в перечень ограничений, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса.

Таким образом, после вступления решения суда в законную силу незаконно отчужденный у гостиницы «Голден Пелес» в парке «Ахтанак» участок площадью 17 077,6 квм. будет возвращен государству.