В прокуратуре г. Еревана в рамках прокурорской функции защиты государственных интересов были изучены документы, полученные от Комитета по управлению государственным имуществом РА относительно процесса отчуждения и переоценки рыночной стоимости за 2017-2018гг. Управлением государственным имуществом ПП РА и ГНКО Агентство инвентаризации и оценки государственного имущества 2 зданий по адресу: г. Ереван, ул. П. Бузанда N 1/3 . С целью обеспечения полноты исследования дополнительные сведения были запрошены и получены от Мэрии Еревана, Комитета по управлению государственным имуществом РА, также было исследовано кадастровое дело имущества данной территории.
В результате было установлено, что постановлением правительства РА 2018г. N 29-Ա Управлению государственным имуществом ПП РА по продаже было разрешено отчуждать территории здания N 1 площадью 210.4 кв.м. и здания N 2 площадью 103.2 кв.м. и земельные участки (площадью 78.9537 кв.м. и 38.7249 кв.м.), находящиеся по указанному адресу и являющиеся государственной собственностью. На основании этого в мае 2018г. имущество было отчуждено по продаже.
Имеющимися документами было установлено, что в мае 2017г. соответствующим должностным лицом ГНКО Агентство инвентаризации и оценки государственного имущества здания, имеющие общественное назначение были оценены без осуществления осмотра места, а рыночная стоимость была определена в 2014г. на основании исходных данных за 2014г. и выводов по оценке средней стоимости 1 кв.м. площади в многоквартирных домах в административном округе Кентрон г. Еревана.
Тем временем как согласно пп. 2 и 6 ч. 2 ст. 11 Закона РА О деятельности по оценке недвижимого имущества отчет об оценке недвижимого имущества должен в обязательном порядке содержать: дату оценки и осмотра на месте недвижимого имущества; результаты осмотра на месте недвижимого имущества, описание объекта оценки.
В результате, здания общественного назначения, являющиеся государственной собственностью были отчуждены по значительно меньшей цене кадастровой стоимости здания.
Также было установлено, что до отчуждения имущества по указанному адресу были осуществлены строительные работы, которые по существу являлись самовольными постройками, поскольку в кадастровом деле нет завершающего акта о факте завершения их строительства. Более того, после завершения строительных работ не была осуществлена переоценка территорий по указанным адресам.
Таким образом, за 2018г. при отчуждении государственного имущества его рыночная стоимость была оценена на основании данных сроком 3 летней давности, без осуществления осмотра места, в условиях наличия самовольных построек, без вынесения постановления относительно их статуса и без переоценки их рыночной стоимости в результате изменений имущества.
Учитывая то, что в результате исследования были приобретены данные относительно нанесения существенного ущерба государственным интересам и внесения заведомо ложных сведений или записей в официальных документах компетентными должностными лицами Управления государственным имуществом ПП РА и ГНКО Агентство инвентаризации и оценки государственного имущества в прокуратуре г. Еревана по вышеуказанным фактам было возбуждено уголовное дело по признакам предусмотренным ч. 1 ст. 308 и ст. 314 УК РА. Предварительное следствие дела было поручено следственному управлению г. Еревана СК РА.
Уведомление: подозреваемый или обвиняемый в предполагаемом преступлении считается невиновным, пока его вина не доказана в порядке, установленном уголовно-процессуальным кодексом РА, вступившим в законную силу приговором суда.
